Дубай сделал ещё один важный шаг на пути к поддержке долгосрочного проживания и финансовой доступности для своего населения. В июле 2025 года Земельный департамент Дубая (DLD)в сотрудничестве с Департамент экономики и туризма (DET), Запустил Программа для впервые покупающих жилье — стратегическая инициатива, призванная помочь жителям ОАЭ приобрести свой первый дом в городе.
Независимо от того, являетесь ли вы экспатом, который годами снимает жилье, или местным жителем, желающим пустить более глубокие корни, эта программа может стать для вас возможностью наконец стать владельцем недвижимости.
Что представляет собой программа?
Программа для впервые приобретающих жилье — это поддерживаемая правительством инициатива в рамках более широкой программы Дубая. Экономическая повестка дня (D33) и Стратегия недвижимости 2033. Цель программы – превратить долгосрочных жильцов в владельцев жилья, предоставляя им инструменты и стимулы для покупки жилья. жилая недвижимость в собственность — как на стадии строительства, так и готовые к заселению.
Кто имеет право?
Чтобы претендовать, кандидаты должны соответствовать следующим критериям:
- Быть резидент ОАЭ (любой национальности)
- Be 18 лет и старше
- Есть никогда не принадлежавший жилая недвижимость в Дубае в собственность
- Приобретение недвижимости стоимостью до 5 миллионов дирхамов ОАЭ
Основные преимущества для покупателей
Участники программы получают широкий спектр эксклюзивных преимуществ, в том числе:
1. Льготное ценообразование
Специальные цены от 13 ведущих застройщиков Дубая, таких как Emaar, Nakheel, DAMAC, Meraas и Danube.
2. Гибкие планы оплаты
Застройщики предлагают индивидуальные графики рассрочки, которые снижают финансовый барьер для входа.
3. Поддержка ипотеки
Пять крупных банков ОАЭ, включая Emirates NBD, Mashreq и Dubai Islamic Bank, предлагают сниженные ставки, упрощенную процедуру подачи заявок и более длительные сроки погашения (до 18 лет).
4. Приоритетный доступ
Покупатели получают ранний доступ к избранным объектам на стадии строительства и готовым объектам недвижимости, что позволяет им приобрести объекты до открытия публичных торгов.
5. Гибкость тарифов на междугороднюю связь
Регистрационный сбор DLD (обычно 4% от стоимости недвижимости) теперь можно оплатить беспроцентными платежами с помощью некоторых кредитных карт.
Как Подать Заявку
Подать заявку просто и можно всего за несколько шагов:
- Зарегистрироваться через Дубайский земельный отдел . или скачать Дубай REST приложение
- Войти используя Абонемент ОАЭ
- Введите свои личные данные и подтвердите, что вы покупаете впервые
- Получите ваш персонализированный QR-код, который предоставляет доступ ко всем преимуществам программы
- Используйте QR-код при общении с застройщиками или подаче заявки на ипотеку.
После завершения регистрации собственности QR-код становится недействительным — это единовременная выгода разработан специально для тех, кто покупает его впервые.
Почему это имеет значение
Эта инициатива не только помогает жителям обрести безопасность благодаря владению недвижимостью, но и укрепляет позиции Дубая как места назначения устойчивое, долгосрочное существование. В условиях роста цен на аренду и усиления конкуренции среди инвесторов эта программа предоставляет жильцам уникальное преимущество в приобретении недвижимости на более выгодных условиях.
Дубай продолжает лидировать в регионе по уровню инноваций и экономической инклюзивности, и эта программа является прекрасным примером реализации этой концепции.
Заключение
Если вы подумываете о покупке своего первого дома в Дубае, никогда не было лучшего времениБлагодаря эксклюзивным льготам, лучшему финансированию и оптимизированной поддержке программа для впервые приобретающих жильё устраняет многие традиционные препятствия, возникающие при выходе на рынок недвижимости.
Нужна помощь в организации процесса или выборе подходящего проекта? Наша команда готова помочь вам шаг за шагом.
