Com certeza! Os Emirados Árabes Unidos têm testemunhado grandes avanços em termos de desenvolvimento de infraestrutura moderna nos últimos tempos. Esse desenvolvimento é visto como um dos elementos influentes para investir em uma economia em expansão. Com uma combinação única de baixos riscos e altos retornos, o país promete ser ainda mais convidativo devido à sua paisagem multicultural e ao cenário econômico isento de impostos.
O mercado imobiliário de Dubai demonstrou notável resiliência e crescimento em 2024. No primeiro semestre do ano, o mercado registrou mais de 75,543 transações residenciais avaliadas em AED 191 bilhões, marcando um aumento de 36% nas transações ano a ano e um aumento de 17% em comparação ao semestre anterior.
O mercado imobiliário de Dubai deverá apresentar um aumento moderado de preços, de cerca de 5% a 10%, em 2025. Esse ajuste ocorre após um período de altas significativas nos últimos anos. Especialistas do setor acreditam que o mercado está se estabilizando à medida que a oferta aumenta para atender à demanda, com aproximadamente 76,000 novas unidades habitacionais previstas para serem concluídas em 2025. Investidores e moradores podem esperar um ambiente de mercado equilibrado, tornando este um momento oportuno para investimentos de longo prazo.
O futuro do mercado imobiliário de Dubai é promissor, com um crescimento significativo na oferta de moradias. A previsão é de que aproximadamente 41,000 novas unidades entrem no mercado em 2025, seguidas por mais 42,000 em 2026. Esse aumento representa um aumento de 80% em relação às 27,000 unidades projetadas para 2024. As incorporadoras também estão se concentrando em moradias sustentáveis e acessíveis para atender à crescente população de expatriados, mantendo, ao mesmo tempo, ofertas de luxo para indivíduos de alto patrimônio líquido (HNWIs).
Em 2024, o preço médio de uma casa em Dubai era de aproximadamente US$ 760,000, embora os preços possam variar significativamente dependendo do tipo de imóvel e da localização. Vilas de luxo e apartamentos de alto padrão em áreas como Downtown Dubai e Palm Jumeirah podem ultrapassar vários milhões de dólares, enquanto moradias populares em comunidades como Jumeirah Village Circle oferecem opções mais acessíveis.
Sendo uma das cidades e países mais seguros do mundo, Abu Dhabi e Dubai são os principais destinos para desfrutar de um estilo de vida mais seguro, com leis governamentais rigorosas e oportunidades de investimento favoráveis ao comprador.
Sim, como estrangeiro, você pode ter propriedade plena de imóveis em Dubai, mas isso se limita a áreas específicas conhecidas como zonas de "propriedade plena". Nessas áreas designadas, residentes de fora dos Emirados Árabes Unidos podem adquirir direitos de propriedade plena sem restrições, direitos de usufruto ou direitos de arrendamento por até 99 anos.
O Departamento de Terras de Dubai emite escrituras para propriedades nessas zonas de propriedade plena, garantindo que seus direitos de propriedade sejam legalmente reconhecidos.
Para obter um Visto Dourado, você precisa investir no mínimo AED 2 milhões em imóveis. Isso pode incluir imóveis na planta de incorporadoras aprovadas. Ao pagar apenas 24% desse valor (AED 480,000), você já pode solicitar o visto.
O visto renovável de 10 anos permite que você patrocine seu cônjuge, filhos e empregados domésticos, proporcionando estabilidade a longo prazo e acesso ao próspero ambiente de negócios dos Emirados Árabes Unidos. O processo de solicitação envolve o envio do seu passaporte, escritura, comprovante de investimento e outros documentos necessários por meio do DLD.
Comprar um imóvel nos Emirados Árabes Unidos é um processo simples. Veja o que você precisa:
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