Dubai hat einen weiteren wichtigen Schritt zur Förderung des langfristigen Aufenthalts und der finanziellen Inklusion seiner Bevölkerung unternommen. Im Juli 2025 Dubai Land Department (DLD)in Zusammenarbeit mit der Ministerium für Wirtschaft und Tourismus (DET), Startete die Programm für Erstkäufer von Eigenheimen – eine strategische Initiative, die den Einwohnern der VAE dabei helfen soll, ihr erstes Eigenheim in der Stadt zu kaufen.
Egal, ob Sie ein Auswanderer sind, der seit Jahren zur Miete wohnt, oder ein Einheimischer, der tiefere Wurzeln schlagen möchte, dieses Programm könnte Ihre Chance sein, endlich Immobilienbesitzer zu werden.
Was ist das Programm?
Das First-Time Home Buyer Programme ist eine staatlich geförderte Initiative im Rahmen von Dubais umfassenderem Wirtschaftsagenda (D33) und Immobilienstrategie 2033Ziel ist es, langjährige Bewohner in Eigenheimbesitzer umzuwandeln und ihnen Instrumente und Anreize für den Kauf zu bieten. Eigentumswohnungen – ob vom Plan oder bezugsfertig.
Wer ist berechtigt?
Um sich zu qualifizieren, müssen die Bewerber die folgenden Kriterien erfüllen:
- Sei ein Einwohner der VAE (jede Nationalität)
- Be 18 Jahre oder älter
- Haben nie besessen eine Wohnimmobilie mit Eigentumsrecht in Dubai
- Kaufen Sie eine Immobilie im Wert von bis zu 5 Millionen AED
Wichtige Vorteile für Käufer
Teilnehmer des Programms erhalten zahlreiche exklusive Vorteile, darunter:
1. Vorzugspreise
Sonderpreise von 13 der Top-Entwickler Dubais, wie Emaar, Nakheel, DAMAC, Meraas und Danube.
2. Flexible Zahlungspläne
Entwickler bieten maßgeschneiderte Ratenzahlungspläne an, die die finanzielle Einstiegshürde senken.
3. Unterstützung bei Hypotheken
Fünf große Banken der VAE – darunter Emirates NBD, Mashreq und Dubai Islamic Bank – bieten reduzierte Zinssätze, vereinfachte Antragsverfahren und längere Zahlungsfristen (bis zu 18 Jahre).
4. Bevorzugter Zugang
Käufer erhalten frühzeitigen Zugriff auf ausgewählte Off-Plan-Neueinführungen und fertige Immobilien, sodass sie sich Einheiten sichern können, bevor der öffentliche Verkauf beginnt.
5. DLD-Gebührenflexibilität
DLD-Registrierungsgebühren (normalerweise 4 % des Immobilienwerts) können jetzt in zinslosen Raten mit ausgewählten Kreditkarten bezahlt werden.
Wie du dich bewirbst
Die Bewerbung ist einfach und in wenigen Schritten erledigt:
- Anmeldung über die Dubai Land Abteilung Website oder laden Sie die Dubai REST-App
- Melden Sie sich mit Ihrem an VAE-Pass
- Geben Sie Ihre persönlichen Daten ein und bestätigen Sie, dass Sie Erstkäufer sind
- Erhalten Sie Ihre personalisierte QR-Codes, die Zugang zu allen Programmvorteilen gewährt
- Verwenden Sie den QR-Code, wenn Sie mit Entwicklern sprechen oder eine Hypothek beantragen
Sobald Sie Ihre Immobilienregistrierung abgeschlossen haben, wird der QR-Code ungültig – dies ist ein einmaliger Vorteil speziell für Erstbesitzer konzipiert.
Warum es wichtig ist
Diese Initiative hilft den Bewohnern nicht nur, durch Immobilienbesitz Sicherheit zu erlangen, sondern stärkt auch Dubais Position als Reiseziel für nachhaltiges, langfristiges LebenAngesichts steigender Mietpreise und zunehmender Konkurrenz durch Investoren bietet dieses Programm den Bewohnern einen einzigartigen Vorteil bei der Sicherung von Immobilien zu besseren Konditionen.
Dubai ist in der Region weiterhin führend in puncto Innovation und wirtschaftliche Inklusivität – und dieses Programm ist ein perfektes Beispiel für die Umsetzung dieser Vision.
Fazit
Wenn Sie den Kauf Ihres ersten Eigenheims in Dubai in Erwägung ziehen, es gab nie einen besseren Zeitpunkt. Mit exklusiven Anreizen, besserer Finanzierung und optimierter Unterstützung beseitigt das First-Time Home Buyer Programme viele der traditionellen Hindernisse, die mit dem Einstieg in den Immobilienmarkt verbunden sind.
Benötigen Sie Hilfe bei der Navigation durch den Prozess oder bei der Auswahl des richtigen Projekts? Unser Team begleitet Sie Schritt für Schritt.
