أهلاً بكم في شركة لارين الدولية للعقارات ("الشركة"، "نحن"، "لنا"، أو "خاصتنا"هذه الشروط والأحكام ("شروط") تحكم استخدامك لموقعنا الإلكتروني الموجود على https://larenrealestate.com/ (لل "موقع الكتروني") وأي خدمات أو استفسارات عقارية أو أدوات رقمية يتم توفيرها من خلالها.
بدخولك إلى موقعنا الإلكتروني أو استخدامه، فإنك توافق على الالتزام بهذه الشروط. إذا كنت لا توافق على أي جزء من هذه الشروط، فيجب عليك التوقف عن استخدام الموقع الإلكتروني فوراً.
شركة لارن الدولية للعقارات هي شركة وساطة عقارية مرخصة بالكامل تعمل في إمارة دبي، الإمارات العربية المتحدة. ونحن نعمل وفقًا لأعلى معايير الامتثال للقواعد واللوائح والمبادئ التوجيهية الأخلاقية التي وضعتها الدولة. دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) و مبادئ السلوك مؤسسة التنظيم العقاري (RERA).
الترخيص: تخضع جميع معاملات العقارات والعقود (مثل نماذج RERA الرسمية A وB وF) والخدمات الاستشارية التي يتم تقديمها خارج الإنترنت لأطر عمل DLD وRERA الإلزامية.
تصاريح الإعلان: امتثالاً لأنظمة الحوكمة الإلكترونية في دبي، فإن جميع قوائم العقارات التي يتم تسويقها على هذا الموقع الإلكتروني تحمل أو ترتبط بأرقام تصاريح إعلانية سارية صادرة عبر نظام "تراخيصي" التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جميع المواد، ومخططات الطوابق، وتكوينات المساحة، والأسعار، ومقاييس التوافر المدرجة على هذا الموقع الإلكتروني مقدمة لأغراض إعلامية وتسويقية فقط.
ملاحظة هامة: تتقلب ظروف سوق العقارات في دبي بسرعة. ولا تضمن شركة لارن الدولية للعقارات دقة أو اكتمال أو توافر أي عقار مدرج في القائمة بشكل فوري.
لا تشمل أسعار العقارات المدرجة تلقائيًا رسوم المعاملات القانونية القياسية، مثل رسوم نقل الملكية بنسبة 4٪ لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ورسوم أمين التسجيل، والرسوم الإدارية للمطور، أو عمولات الوكالة، ما لم ينص على ذلك صراحةً كتابةً.
يُنصح المستخدمون بشدة بالتحقق من جميع معايير المعاملة بشكل مستقل واستشارة أحد وسطائنا المعتمدين من قبل هيئة تنظيم العقارات (RERA) قبل الالتزام بأي ودائع مالية أو دفعات مقدمة أو توقيع اتفاقيات بيع وشراء رسمية (SPA).
وفقًا للتشريعات الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة بشأن مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب، بالإضافة إلى توجيهات الامتثال الصادرة عن وزارة الاقتصاد في دولة الإمارات العربية المتحدة ودائرة الأراضي والأملاك في دبي:
نحتفظ بالحق في طلب وثائق التحقق من الهوية الشاملة - بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر بطاقات الهوية الإماراتية وجوازات السفر وإثبات الإقامة ووثائق مصدر الأموال ووثائق سجل الشركات (للكيانات المؤسسية) - قبل تسهيل أي معاملات عقارية رسمية أو حجوزات أو مسودات عقود.
نحتفظ بالحق في رفض الخدمة أو إيقاف التفاعلات أو إلغاء عمليات سير العمل إذا فشل العميل في تقديم وثائق الامتثال المطلوبة لـ KYC أو فشل في فحص الامتثال الإلزامي.
ما لم يُنص على خلاف ذلك، فإن شركة Laren International Real Estate و/أو الجهات المرخصة لها تمتلك حقوق الملكية الفكرية لجميع المواد والنصوص والوسائط الرقمية والصور الفوتوغرافية والتصميمات التخطيطية والبرمجية المنشورة على هذا الموقع الإلكتروني.
يمكنك عرض وطباعة صفحات من الموقع الإلكتروني لاستخدامك الشخصي غير التجاري.
أنت يمنع منعا باتا من إعادة نشر أو بيع أو تأجير أو ترخيص من الباطن أو نسخ أو استخراج المواد من هذا الموقع الإلكتروني لتحقيق مكاسب تجارية أو عمليات منافسة دون موافقتنا الصريحة والكتابية.
باستخدامك لهذا الموقع الإلكتروني، فإنك توافق على عدم القيام بما يلي:
استخدام الموقع الإلكتروني بأي طريقة تسبب، أو قد تسبب، ضرراً بالسلامة الرقمية للموقع أو إعاقة لتوافر شبكته.
الانخراط في أي أنشطة جمع بيانات آلية (بما في ذلك الكشط، واستخراج البيانات، والتأطير، أو استخراج البيانات) دون الحصول على إذن مسبق صريح منا.
يُحظر إرسال أو توزيع أي برامج ضارة أو فيروسات أو برامج تجسس عبر نماذج الاتصال والاستفسار على موقعنا الإلكتروني.
انتحال شخصية أي فرد أو كيان عند تقديم نماذج الاستفسار أو طلب بيانات العقارات.
إلى أقصى حد يسمح به القانون الإماراتي المعمول به، لا تتحمل شركة لارين الدولية للعقارات، ولا مديروها، ولا موظفوها، ولا سماسرة العقارات المعتمدون، أي مسؤولية عن أي أضرار مباشرة أو غير مباشرة أو عرضية أو تبعية ناتجة عن:
قد توجد اختلافات طفيفة أو أخطاء أو سهو في بيانات العقارات المعروضة على الموقع الإلكتروني.
انقطاع مؤقت للموقع الإلكتروني، أو انقطاعات للصيانة، أو أعطال فنية في الاتصال.
أي قرارات استثمارية تتخذها، أو التزامات مالية تدخل فيها، من جانبك بالاعتماد الأساسي على المحتوى المعلوماتي لهذا الموقع الإلكتروني.
أنت توافق على تعويض شركة Laren International Real Estate والدفاع عنها وإبراء ذمتها من أي مطالبات أو التزامات أو أضرار أو خسائر أو نفقات (بما في ذلك أتعاب المحاماة المعقولة) تنشأ عن انتهاكك لهذه الشروط، أو استخدامك غير المصرح به أو غير القانوني لأصولنا الرقمية.
تخضع هذه الشروط والأحكام لقوانين إمارة دبي والقوانين الاتحادية المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتم تفسيرها وفقًا لها.
تخضع أي نزاعات أو خلافات أو مطالبات قانونية تنشأ عن أو فيما يتعلق باستخدام هذا الموقع الإلكتروني أو هذه الشروط للاختصاص القضائي الحصري لـ محاكم البر الرئيسي لدبي.
سيتم التعامل مع أي نزاعات رسمية بين المالك والمستأجر أو المستأجرين أو المستأجرين، والتي تسهلها وكالتنا، من خلال مركز حل نزاعات الإيجار (RDC) من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بما يتماشى تماماً مع الإجراءات الإدارية لهيئة تنظيم العقارات (RERA).
نحتفظ بحقنا في مراجعة وتحديث هذه الشروط والأحكام في أي وقت دون إشعار مسبق. تسري أي تعديلات فور نشرها على هذه الصفحة. يُعد استمرارك في استخدام الموقع الإلكتروني بعد أي تعديلات بمثابة قبول صريح منك للشروط المعدلة.
إذا كانت لديكم أي أسئلة أو استفسارات أو مخاوف بخصوص هذه الشروط والأحكام، يرجى الاتصال بفريقنا الإداري:
بالبريد الالكتروني: info@larenrealestate.com
عن طريق الهاتف: +971 4 575 9715
عن طريق الموقع: معلومات الاتصال
العنوان الفعلي: مبنى باي سكوير 2 – مكتب P07، منطقة الخليج التجاري، دبي