بالتأكيد! شهدت دولة الإمارات العربية المتحدة تطورات كبيرة في مجال تطوير البنية التحتية الحديثة مؤخرًا. ويُعتبر هذا التطور أحد العوامل المؤثرة في الاستثمار في اقتصادها المزدهر. وبفضل مزيجها الفريد من المخاطر المنخفضة والعوائد المرتفعة، من المتوقع أن تبدو الدولة أكثر جاذبية بفضل تنوعها الثقافي ومناخها الاقتصادي الخالي من الضرائب.
أظهر سوق العقارات في دبي مرونة ونموًا ملحوظين في عام 2024. ففي النصف الأول من العام، سجل السوق أكثر من 75,543 معاملة سكنية بقيمة 191 مليار درهم إماراتي، مسجلاً زيادة بنسبة 36% في المعاملات على أساس سنوي وارتفاعًا بنسبة 17% مقارنة بالنصف الأول من العام السابق.
من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في دبي ارتفاعًا معتدلًا في الأسعار يتراوح بين 5% و10% في عام 2025. ويأتي هذا التعديل بعد فترة من الارتفاعات الكبيرة خلال السنوات القليلة الماضية. ويعتقد خبراء القطاع أن السوق يشهد استقرارًا مع زيادة العرض لتلبية الطلب، حيث من المتوقع اكتمال بناء حوالي 76,000 وحدة سكنية جديدة في عام 2025. ويمكن للمستثمرين والمقيمين توقع بيئة سوقية متوازنة، مما يجعلها وقتًا مناسبًا للاستثمارات طويلة الأجل.
يبدو مستقبل سوق العقارات في دبي واعدًا، مع نمو ملحوظ في المعروض السكني. ومن المتوقع دخول حوالي 41,000 وحدة جديدة إلى السوق في عام 2025، تليها 42,000 وحدة إضافية في عام 2026. ويمثل هذا الارتفاع زيادة بنسبة 80% عن العدد المتوقع البالغ 27,000 وحدة في عام 2024. كما يركز المطورون على توفير مساكن مستدامة وبأسعار معقولة لتلبية احتياجات الأعداد المتزايدة من الوافدين، مع الحفاظ على عروض فاخرة لأصحاب الثروات الكبيرة.
في عام ٢٠٢٤، بلغ متوسط سعر المنزل في دبي حوالي ٧٦٠ ألف دولار أمريكي، مع أن الأسعار قد تختلف اختلافًا كبيرًا حسب نوع العقار وموقعه. قد تتجاوز أسعار الفلل الفاخرة والشقق الراقية في مناطق مثل داون تاون دبي ونخلة جميرا ملايين الدولارات، بينما توفر المساكن بأسعار معقولة في مجتمعات مثل قرية جميرا الدائرية خيارات أكثر ملاءمة للميزانية.
لكونهما من أكثر المدن والدول أمانًا في العالم، تُعدّ أبوظبي ودبي من أفضل الوجهات للاستمتاع بأسلوب حياة أكثر أمانًا بفضل القوانين الحكومية الصارمة وفرص الاستثمار المُلائمة للمشترين.
نعم، بصفتك أجنبيًا، يمكنك التملك الكامل للعقارات في دبي، ولكن هذا يقتصر على مناطق محددة تُعرف بمناطق "التملك الحر". في هذه المناطق، يُسمح لغير المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بالحصول على حقوق التملك الحر دون قيود، أو حقوق الانتفاع، أو حقوق الإيجار لمدة تصل إلى 99 عامًا.
تصدر دائرة الأراضي والأملاك في دبي سندات الملكية للعقارات في هذه المناطق الحرة، مما يضمن الاعتراف القانوني بحقوق الملكية الخاصة بك.
للحصول على التأشيرة الذهبية، يجب عليك استثمار مبلغ لا يقل عن مليوني درهم إماراتي في عقار. يشمل ذلك العقارات قيد الإنشاء من مطورين معتمدين، وبدفع 2% فقط من هذا المبلغ (24 درهم إماراتي)، يمكنك التقدم بطلب للحصول على التأشيرة.
تتيح لك تأشيرة العشر سنوات القابلة للتجديد كفالة زوجتك وأطفالك وخدمك المنزليين، مما يوفر لك استقرارًا طويل الأمد وإمكانية الوصول إلى بيئة الأعمال المزدهرة في دولة الإمارات العربية المتحدة. تتضمن عملية التقديم تقديم جواز سفرك، وسند الملكية، وإثبات الاستثمار، وغيرها من المستندات المطلوبة إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
شراء عقار في الإمارات العربية المتحدة عملية سهلة وبسيطة. إليك ما ستحتاجه:
هل لا تزال لديك أسئلة؟ اتصل بأحد المتخصصين لدينا!