اتخذت دبي خطوةً هامةً أخرى نحو دعم الإقامة طويلة الأمد والشمول المالي لسكانها. في يوليو 2025، دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)بالتعاون مع وزارة الاقتصاد والسياحة (DET)، أطلقت برنامج شراء المنزل لأول مرة - مبادرة استراتيجية تهدف إلى مساعدة سكان دولة الإمارات العربية المتحدة على شراء منزلهم الأول في المدينة.
سواء كنت مهاجرًا يستأجر منذ سنوات أو مقيمًا محليًا يتطلع إلى ترسيخ جذوره بشكل أعمق، فقد يكون هذا البرنامج هو فرصتك لتصبح أخيرًا مالكًا للعقارات.
ما هو البرنامج؟
برنامج شراء المنزل لأول مرة هو مبادرة مدعومة من الحكومة في إطار برنامج دبي الأوسع الأجندة الاقتصادية (D33) و استراتيجية العقارات 2033. ويهدف إلى تحويل المقيمين على المدى الطويل إلى مالكي منازل، وتزويدهم بالأدوات والحوافز للشراء عقارات سكنية حرة التملك - سواء كانت على المخطط أو جاهزة للسكن.
من هو المؤهل؟
للتأهل، يجب على المتقدمين استيفاء المعايير التالية:
- أن يكون مقيم في الإمارات العربية المتحدة (أي جنسية)
- Be 18 سنة أو أكثر
- يملك لم يتم امتلاكه أبدًا عقار سكني حر التملك في دبي
- شراء عقار بقيمة حتى 5 مليون درهم إماراتي
الفوائد الرئيسية للمشترين
ويحصل المشاركون في البرنامج على مجموعة واسعة من المزايا الحصرية، بما في ذلك:
1. التسعير التفضيلي
أسعار خاصة من 13 من أفضل المطورين في دبي، مثل إعمار، نخيل، داماك، مراس، ودانوب.
2. خطط سداد مرنة
يقدم المطورون جداول تقسيط مصممة خصيصًا لتقليل الحاجز المالي للدخول.
3. دعم الرهن العقاري
وتقدم خمسة بنوك رئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة - بما في ذلك بنك الإمارات دبي الوطني، وبنك المشرق، وبنك دبي الإسلامي - أسعارًا مخفضة، وعمليات تقديم طلبات مبسطة، وفترات سداد أطول (تصل إلى 18 عامًا).
4. وصول الأولوية
يحصل المشترون على إمكانية الوصول المبكر إلى عمليات الإطلاق على الخريطة والعقارات الجاهزة المحددة، مما يسمح لهم بتأمين الوحدات قبل فتح المبيعات العامة.
5. مرونة رسوم DLD
يمكن الآن سداد رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك (عادةً 4% من قيمة العقار) على أقساط خالية من الفوائد باستخدام بطاقات ائتمان محددة.
كيفية التقديم
التقديم بسيط ويمكن إجراؤه في بضع خطوات فقط:
- التسجيل عبر دائرة الأراضي والأملاك بدبي موقع الكتروني أو تحميل تطبيق دبي ريست
- تسجيل الدخول باستخدام بطاقة الإمارات العربية المتحدة
- قم بإرسال بياناتك الشخصية وتأكد من أنك مشتري لأول مرة
- احصل على هديتك الشخصية رمز الاستجابة السريعة، الذي يمنح الوصول إلى جميع مزايا البرنامج
- استخدم رمز الاستجابة السريعة (QR code) عند التحدث مع المطورين أو التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري
بمجرد إكمال تسجيل الممتلكات الخاصة بك، يصبح رمز الاستجابة السريعة غير صالح - وهذا هو منفعة لمرة واحدة مصممة خصيصًا للملكية الأولى.
لماذا يهم
لا تساعد هذه المبادرة السكان على الحصول على الأمن من خلال ملكية العقارات فحسب، بل تعمل أيضًا على تعزيز مكانة دبي كوجهة المعيشة المستدامة وطويلة الأمدمع ارتفاع أسعار الإيجارات وتزايد المنافسة بين المستثمرين، يوفر هذا البرنامج للمقيمين ميزة فريدة في تأمين العقارات بشروط أفضل.
وتستمر دبي في قيادة المنطقة في مجال الابتكار والشمول الاقتصادي - ويشكل هذا البرنامج مثالاً مثالياً لهذه الرؤية في العمل.
الخلاصة
إذا كنت تفكر في شراء منزلك الأول في دبي، لم يكن هناك وقت أفضل من هذابفضل الحوافز الحصرية والتمويل الأفضل والدعم المبسط، يعمل برنامج مشتري المنزل لأول مرة على إزالة العديد من العقبات التقليدية التي تأتي مع دخول سوق العقارات.
هل تحتاج إلى مساعدة في إدارة العملية أو اختيار المشروع المناسب؟ فريقنا هنا لإرشادك خطوة بخطوة.
